volných bytů 0

prodaných bytů 26

Nové byty v Plzni

Lokalita

Jedno z nejlepších míst pro bydlení v Plzni
V zeleni nad řekou
V Parku U Ježíška
5 min. od centra města
Zastávky tramvají 50m
Vlakové a autobusové nádraží
Nákupní centra
Mateřské školky a školy v blízkosti
Sportoviště, bazén
Cyklostezka pod domem
Unikátní výhledy na řeku a centrum

situace lokality

Moderní bydlení

Moderní terasový dům
Nové byty s výhledem na řeku a zeleň
Funkční dispozice
Energetická náročnost B – úsporný provoz
Byty velikostí od 1kk až 3kk
Dostatek bezpečného parkování
Vysoký standard provedení
Možnost individuálních změn
Kamerový sytém v celém objektu

situace širších vztahů

Aktuality

Průběh realizace stavby

18-03-2022

Dokončeny vnitřní hrubé rozvody a vnitřní omítky. Probíhá realizace hrubých betonových podlah. Zahájena realizace obkladů koupelen a WC. Zahájena realizace fasády a zpevněných ploch vnitrobloku. Nové fotografie z realizace stavby viz. fotogalerie.

Realizace vnitřních instalací

20-12-2021

Dokončeny vnitřní příčky. Probíhá realizace vnitřních instalací. 1.P.P. dokončeny vnitřní omítky. Dokončen nový vstup přes objekt Slovanská 8. Dokončeno připojení horkovodu od teplárny. Nové fotografie z realizace stavby viz. fotogalerie.

VYPRODÁNO!

11-11-2021

Všech 26 bytů má již svého nového majitele. Děkujeme za důvěru.

Projekt

Ojedinělý projekt skupiny BC Real, a.s. v žádané lokalitě Slovan. Nové byty nad řekou v Parku U Ježíška.

Atraktivní lokalita

Menší klidný bytový dům zasazený ve vnitrobloku s možností vyjít přímo k řece do Parku U Ježíška. Bytový dům bude stát jen cca 1 kilometr od náměstí Republiky, na hezkém a klidném místě nad řekou Radbuzou. Pokud preferujete soukromí, bydlení v bezpečí s přírodou pod okny, jste na správném místě. Lokalitu umocňuje výborná občanská vybavenost.

V bezprostřední blízkosti objektu se také nachází stezka pro pěší a cyklisty, dětské hřiště, zastávky tramvaje jsou přitom vzdálené pouhých 50 metrů. V docházkové vzdálenosti najdeme obchody, školy, školky, vlakové i autobusové nádraží a další služby.

Moderní bydlení

Kompletně bezbariérový dům je vhodně zasazený do svahu ve vnitrobloku nad řekou Radbuzou. Moderní dům obsahuje 26 bytů velikosti 1kk až 3 kk, kdy většina bytů má terasu s výhledem na řeku a centrum města.

Parkování je zajištěno bezpečně na vlastních pozemcích ve vnitrobloku Slovanská 8 nebo přímo krytá garážová stání v 1NP vlastního domu.

Datová síť je přivedena do každé obytné místnosti Samozřejmostí jsou rozvody TV signálu do každé obytné místnosti bytu. Dodávka tepla a teplé vody je zajištěna centrálně bez náročné obsluhy a dodatečných investic klienta s dálkovými odečty a online dohledem nad spotřebou pro vlastníka bytu přes internet. Další parametry domu jako jsou vysoce kvalitní okna, navržený konstrukční systém a zateplený obvodový plášť zaručují velice úsporný provoz bytu v energetické třídě B.

Stavba byla zahájena v září 2020. Dokončené byty budou připraveny k předání na podzim 2022.

Partneři a dodavatelé

Finanční a hypoteční poradce

Broker Consulting, a.s.

Právní služby

Advokátní kancelář Křivánek, Tomášek

Technický a stavební dozor

Ing. Petr Aubrecht

Projektant

PRO STORY s.r.o.

Zhotovitel stavby

BC Real, a.s.

Vyberte si nový byt

Zvolte si konkrétní podlaží z vizualizace
nebo definujte hledanou nemovitost pomocí filtrů.

III. PP

půdorys podlaží ke stažení podlazi

byt	typ	stav	obytná plocha	balkón / terasa	sklep	celková plocha	cena bytu (vč. DPH)	garáž *	CELKOVÁ CENA BYTU (vč. DPH)
P3.1	1+kk	Prodáno	45,68 m²	4,94 m²	4,52 m²	55,14 m²	-	-	-
P3.2	1+kk	Rezervace	47,61 m²	9,13 m²	4,54 m²	61,28 m²	-	-	-
P3.3	1+kk	Prodáno	45,40 m²	6,41 m²	5,83 m²	57,64 m²	-	-	-
P3.4	1+kk	Rezervace	44,21 m²	6,71 m²	4,28 m²	55,20 m²	-	-	-

* cena garážových stání - I.NP - 330 000,-, cena parkovacích stání ve vnitrobloku 220 000,-

II. PP

půdorys podlaží ke stažení podlazi

byt	typ	stav	obytná plocha	balkón / terasa	sklep	celková plocha	cena bytu (vč. DPH)	garáž *	CELKOVÁ CENA BYTU (vč. DPH)
P2.1	1+kk	Prodáno	37,30 m²	4,31 m²	3,40 m²	45,01 m²	-	-	-
P2.2	2+kk	Prodáno	58,21 m²	9,31 m²	3,80 m²	71,32 m²	-	-	-
P2.3	2+kk	Prodáno	58,38 m²	9,31 m²	3,65 m²	71,34 m²	-	-	-
P2.4	1+kk	Prodáno	44,21 m²	6,09 m²	3,60 m²	53,90 m²	-	-	-

* cena garážových stání - I.NP - 330 000,-, cena parkovacích stání ve vnitrobloku 220 000,-

I. PP

půdorys podlaží ke stažení podlazi

byt	typ	stav	obytná plocha	balkón / terasa	sklep	celková plocha	cena bytu (vč. DPH)	garáž *	CELKOVÁ CENA BYTU (vč. DPH)
P1.1	1+kk	Prodáno	33,90 m²	7,10 m²	3,30 m²	44,30 m²	-	-	-
P1.2	2+kk	Prodáno	51,62 m²	14,80 m²	3,80 m²	70,22 m²	-	-	-
P1.3	2+kk	Prodáno	51,79 m²	14,80 m²	3,65 m²	70,24 m²	-	-	-
P1.4	1+kk	Prodáno	39,66 m²	9,79 m²	4,01 m²	53,46 m²	-	-	-

* cena garážových stání - I.NP - 330 000,-, cena parkovacích stání ve vnitrobloku 220 000,-

I. NP

půdorys podlaží ke stažení podlazi

II. NP

půdorys podlaží ke stažení podlazi

byt	typ	stav	obytná plocha	balkón / terasa	sklep	celková plocha	cena bytu (vč. DPH)	garáž *	CELKOVÁ CENA BYTU (vč. DPH)
N2.1	1+kk	Prodáno	33,85 m²	0,00 m²	3,30 m²	37,15 m²	-	-	-
N2.2	2+kk	Prodáno	71,07 m²	16,50 m²	7,38 m²	94,95 m²	-	-	-
N2.3	2+kk	Prodáno	49,71 m²	13,69 m²	4,77 m²	68,17 m²	-	-	-
N2.4	2+kk	Prodáno	49,71 m²	13,69 m²	3,60 m²	67,00 m²	-	-	-
N2.5	2+kk	Prodáno	70,01 m²	9,28 m²	7,41 m²	86,70 m²	-	-	-

* cena garážových stání - I.NP - 330 000,-, cena parkovacích stání ve vnitrobloku 220 000,-

III. NP

půdorys podlaží ke stažení podlazi

byt	typ	stav	obytná plocha	balkón / terasa	sklep	celková plocha	cena bytu (vč. DPH)	garáž *	CELKOVÁ CENA BYTU (vč. DPH)
N3.1	1+kk	Prodáno	33,85 m²	0,00 m²	3,40 m²	37,25 m²	-	-	-
N3.2	2+kk	Prodáno	67,09 m²	16,50 m²	5,34 m²	88,93 m²	-	-	-
N3.3	2+kk	Prodáno	43,12 m²	13,69 m²	3,71 m²	60,52 m²	-	-	-
N3.4	2+kk	Prodáno	43,12 m²	13,69 m²	4,01 m²	60,82 m²	-	-	-
N3.5	2+kk	Prodáno	65,44 m²	9,28 m²	4,52 m²	79,24 m²	-	-	-

* cena garážových stání - I.NP - 330 000,-, cena parkovacích stání ve vnitrobloku 220 000,-

IV. NP

půdorys podlaží ke stažení podlazi

byt	typ	stav	obytná plocha	balkón / terasa	sklep	celková plocha	cena bytu (vč. DPH)	garáž *	CELKOVÁ CENA BYTU (vč. DPH)
N4.1	1+kk	Prodáno	33,85 m²	0,00 m²	3,30 m²	37,15 m²	-	-	-
N4.2	2+kk	Prodáno	62,82 m²	18,50 m²	4,28 m²	85,60 m²	-	-	-
N4.3	2+kk	Prodáno	57,41 m²	21,87 m²	4,77 m²	84,05 m²	-	-	-
N4.4	3+kk	Prodáno	84,61 m²	15,96 m²	7,59 m²	108,16 m²	-	-	-

* cena garážových stání - I.NP - 330 000,-, cena parkovacích stání ve vnitrobloku 220 000,-

Koupě bytu
a jeho financování

Rozhodli jste se pro koupi nového bytu? Pokud ano, cesta k uzavření smlouvy je jednoduchá. Postupujte prosím podle následujících několika kroků.

Předběžná rezervace

Předběžná rezervace - zájem o Vámi zvolený byt nám můžete nezávazně sdělit nejdříve prostřednictvím kontaktního formuláře o předběžné rezervaci na jehož základě si s Vámi domluvíme termín schůzky v sídle naší společnosti, kde se dozvíte další podrobnosti, zodpovíme Vám jakékoli dotazy, dohodneme prohlídku bytu apod.. Platnost předběžné rezervace je 5 kalendářních dnů a rozhodný pro pořadí je čas zaslání této předběžné rezervace.

kontaktní formulář

Smlouva o smlouvě budoucí kupní na příslušný Vámi vybraný byt

Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SoSBK) na příslušný Vámi vybraný byt. Smlouva obsahuje mimo jiné splátkový kalendář, dále podstatné náležitosti kupní smlouvy a podmínky, za kterých bude uzavřena. Tato SoSBK slouží také jako podklad pro možné vyřízení hypotečního úvěru. Na základě SoSBK můžete využít, v případě, že budete využívat financování pomocí hypotečního úvěru, rozestavěný byt jako zástavu pro poskytnutí hypotečního úvěru, a to po zapsání prohlášení vlastníka rozestavěného domu do katastru nemovitostí tj. v katastru nemovitostí je zapsáno rozčlenění domu na jednotlivé byty.

budoucí kupní smlouva

Kupní smlouva

Kupní smlouva bude uzavřena po vydání kolaudačního souhlasu a předání Vašeho bytu do užívání.

Zajištění financování

Při zajištění financování Vašeho nového bytu Vám poskytneme kompletní servis. Při koupi bytu můžete volit z jakékoli varianty zdroje financování koupě, ať jde o hotovost, úvěr ze stavebního spoření, hypotéku nebo jejich vzájemná kombinace. Financování prostřednictvím hypotéky či úvěru ze stavebního spoření Vám také vč. poradenství a zajištění zpracování poskytneme prostřednictvím naší společnosti Broker Consulting, a.s. Její kvalifikovaní hypoteční poradci Vám pomohou nalézt optimální financování.

Celková kupní cena bytu zahrnuje:

cenu bytové jednotky
příslušenství bytu (balkón / terasa a pro většinu bytů také oddělená komora zpravidla na stejném podlaží jako byt))
standardní vybavení bytu
spoluvlastnický podíl na společných prostorách domu
spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem
příslušnou sazbu DPH
cenu garážového/parkovacího stání (dle přiřazení k bytu)

Celkové ceny jednotlivých bytů jsou uvedeny v tabulce cen bytů.

Splátkový kalendář

1. záloha 20% do 30 dnů od podpisu SoSBK
2. záloha 15% do 30 dnů od zhotovení hrubé stavby jednotky
3. záloha 15% do 30 dnů od vkladu prohlášení vlastníka rozestavěné stavby do katastru nemovitostí
4. záloha 20% do 15 dnů od dokončení příček, vnitřních hrubých rozvodů elektro, vody a kanalizace bytu
5. záloha 20% do 15 dnů od dokončení fasády, vnitřních instalací a omítek bytu
6. doplatek do celkové kupní ceny po kolaudaci bytu, před podpisem kupní smlouvy

Bezplatné hypoteční
a finanční poradenství

V rámci projektu Byty Slovanská / Byty U Ježíška jsme pro Vás připravili nezávazné bezplatné poradenství při přípravě hypoték a pojištění. Využijte stále ještě velice nízké sazby hypoték.

Navíc Broker Consulting, a.s. jako nejžádanější nezávislý konzultant v oblasti poskytování finančních služeb přichází s výraznými benefity u našich spolupracujících bank. Využíváme naši obchodní sílu pro Vaše výrazné úspory u hypotečního financování Vašeho bydlení. Náš tým vyškolených poradců je s Vámi připraven bezplatně projednat optimální řešení hypotéky v kombinaci s Vašimi vlastními prostředky a navíc Vám významně ušetřit Vaše počáteční náklady na hypotéku.

kalkulačka

Investice

Chcete výhodně investovat?
Kupte nový byt v Plzni U Ježíška

Uložte své volné prostředky do bezpečné nemovitosti – kupte byt a pronajímejte ho. Získáte stabilní a pravidelný výnos bez rizika ztráty vložené investice.

V současné době nízkých úrokových sazeb v bankách, kdy jakákoli investice s vyšším potenciálním výnosem (akcie, dluhopisy, komodity) je riziková, je koupě bytu jednou z mála bezpečných a výnosných možností, jak zhodnotit volné peníze. Lze tím řešit i budoucí důchodové zabezpečení, rezervu pro děti či pro sebe na „horší časy“.

V porovnání s koupí staršího bytu, vychází novostavba dražší na vstupní investici, ale mnohem levněji na provoz a je také v záruce. Ve starší nemovitosti je nižší potenciál čistého výnosu z nájmu, nájemníky zatěžuje drahý provoz a jsou tedy ochotni za čistý nájem hradit daleko nižší částky, protože posuzují celkové měsíční náklady na bydlení jako celek, nikoli jen nájem nebo energie zvlášť. Novostavba pro ně poskytuje vyšší komfort a bezstarostný provoz.

Kromě kvalitního a téměř bezúdržbového provedení domu s dlouhou životností nacházíme další důvody proč pro Vaši investici zvolit právě byt v tomto projektu:

systém dálkových odečtů a sledování spotřeb energií on-line prostřednictví internetu - snadné odečty při změně nájemníka,
velice jednoduché, rychlé a bez jakýchkoli závazků spuštění / přerušení / zrušení služeb internetového připojení.

Standardy

Uvedené standardy jsou podkladem pro jednání s klienty, neřeší barvu, povrchovou úpravu ani formát výrobků, není-li výslovně uvedeno jinak. S klienty jsme připraveni případné úpravy či individuální požadavky řešit v režimu klientských změn.

Vzhledem k velké variabilitě není součástí standardu bytu kuchyňská linka se spotřebiči, obklad v kuchyňském koutu, a dodávka vestavěného nábytku (šatní skříně, police a pod.).